Servicewohnen und Monteurshotel inkl. KfW-Förderung

Servicewohnen und Monteurshotel inkl. KfW-Förderung

ImmoNr 1636
Status1 Aktiv
Betreuer 39
Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf
Objektart Wohnanlagen
PLZ 04741
Ort Roßwein
Land Deutschland
Flurstück 720
Gemarkung Roßwein
Gesamtfläche 5.278 m²
Grundstücksgröße 5.258 m²
Anzahl Zimmer 162
Vermietbare Fläche 5.168 m²
Anzahl Wohneinheiten 98
Gewerbefläche 5.168 m²
Anzahl Stellplätze 40
Kaufpreis 2.410.000 €
Außen-Provision 5,95 % inkl. 19,0 % MWSt.
Währung
ImmoNr 1636 Status1 Aktiv
Betreuer 39 Nutzungsart Anlage
Vermarktungsart Kauf Objektart Wohnanlagen
PLZ 04741 Ort Roßwein
Land Deutschland Flurstück 720
Gemarkung Roßwein Gesamtfläche 5.278 m²
Grundstücksgröße 5.258 m² Anzahl Zimmer 162
Vermietbare Fläche 5.168 m² Anzahl Wohneinheiten 98
Gewerbefläche 5.168 m² Anzahl Stellplätze 40
Kaufpreis 2.410.000 € Außen-Provision 5,95 % inkl. 19,0 % MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Die als Studentenwohnheime errichteten Gebäude können entsprechend der Aufteilungsskizze zu 78 Monteursunterkünften ( Block 1 ) und 40 seniorengerechten Wohnungen ( Block 2) ausgebaut werden. Das seniorengerechte Wohnen verfügt nach Umbau über einen Aufzug und bietet auch R-Wohnungen in einem noch festzulegfendem Umfang. Laut Bedarfsanalyse des Roßweiner Rathauses besteht ein hoher Bedarf an seniorengerechten Wohnen in der bezeichneten Form im Kreis. Besonders hervorzuheben ist desweiteren die grüne Lage des Objektes, direkt an der Freiberger Mulde. Der nächste Discountmarkt ist ohne weiteres fussläufig zu erreichen, wie auch Arztpraxen und Frisör.
Es besteht eine aktuelle Baugenehmigung für ein Pflegeheim, welche über eine Tektur an die geänderte Nutzung anzupassen ist. Für den energetischen Umbau der beiden Blöcke stehen insgesamt 8.4100.000,- EUR an KfW-Förderung zur Verfügung.
Der Verkauf erfolgt als Share-Deal.

Für Investoren kann der Umbau durch eigene Kapazitäten erfolgen, wie auch die Vermittlung eines Betreibers für das seniorengerechte Wohnen.

Die Blöcke können auch einzeln erworben werden:
- Block 1, an der Döbelner Straße: 1.280.000.- EUR
- Block 2, an der Mulde: 1.130.000,- EUR

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Dampf

Lage: Roßwein ist eine Kleinstadt in Landkreis Mittelsachsen und liegt im Städtedreieck Chemnitz–Leipzig–Dresden. Aktuell werden knapp 8.000 Einwohner gezählt, im Kreis ca. 24.000. Die Straßenverkehrsanbindungen erfolgt über die nahe gelegene A 4 und A 14, sowie die B 175. Dresden liegt etwa 50 km westlich. Meißen und Freiberg in nächster Nähe.
Ausstattung: - 40 seniorengerechte 1-2 Zimmer-Wohnungen
- 22 barrierefreie Wohnungen
- 56 R-Wohnungen
- 1 Aufzug im Block 2
Sonstiges: Dem Objekt verfügt über eine genehmigte KFW-Förderung von ca. 8.410.000, -€ ( mit Urkunde verbrieft), welche eben bis Ende 2027 verlängert wurde.

Weiterführende Informationen erhalten Sie nach Abgabe eines LoI von Herrn Paerisch, erreichbar unter r.paerisch@jrhi.de oder 0341-98983815.

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Tel.: 0341-98 98 38 10

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