Baugrundstück in Leipzig-Wahren für Wohnen oder Pflege

Baugrundstück in Leipzig-Wahren für Wohnen oder Pflege

ImmoNr 1118
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen
PLZ 04159
Ort Leipzig / Wahren
Straße Linkelstraße
Land Deutschland
Flurstück 1112
Gemarkung Wahren
GRZ 0,54
GFZ 1,85
Grundstücksgröße 2.409 m²
Kaufpreis 2.395.900 €
Außen-Provision 5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr 1118 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Grundstück
Objekttyp Wohnen PLZ 04159
Ort Leipzig / Wahren Straße Linkelstraße
Land Deutschland Flurstück 1112
Gemarkung Wahren GRZ 0,54
GFZ 1,85 Grundstücksgröße 2.409 m²
Kaufpreis 2.395.900 € Außen-Provision 5,95% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein 2.409 m² großes Baugrundstück mit positiven Bauvorbescheid für 4.448 m² Geschossfläche. Das Planungsobjekt (aus der BV) hat 4 Aufgänge und eine Tiefgarage. Objektplanung auch für seniorengerechtes Wohnen als 4-Spänner denkbar, mit 150 m² Gewerbefläche für ambulante Tagespflege im EG. Denkbar ist auch der Ausbau als studentisches Wohnen, entsprechend vorliegendem Regelgrundriss. Das Objekt weist eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 1,85 aus. Die Planungsunterlagen aus dem Bauvorbescheid können bei Bedarf übernommen werden. Lage: Das Baugrundstück liegt in der Linkelstraße und ist als Fortsetzung der bestehenden Bebauung Linkelstraße 32 - 40 angedacht. Die Linkelstraße liegt im Bezirk Wahren und verbindet die Georg-Schumannstraße mit dem Ortsteil Lindenthal. In der unmittelbaren Umgebung wechseln Wohnbebauung und Gewerbeobjekte einander ab. Von hier aus sind die neuen Gewerbegebiete am Flughafen Schkeuditz und der Flughafen sehr gut zu erreichen. Ebenfalls sind über die nahe gelegene B6 Porsche, DHL und die Leipziger Innenstadt perfekt erreichbar. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebildet - Kindergarten, Schulen, Discounter, sowie der Auenwald, mit dem Haus Auensee, sind fussläufig zu erreichen. Mit dem ÖPNV erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten, wie auch den Hauptbahnhof Leipzig.
Ausstattung: - 2.409 m² Grundstück
- 4.448 m² Geschossfläche
- positive BV aus 2021 - Verlängerung erteilt
- Wohnbebauung / seniorengerechtes Wohnen/Micro Living
- 4 Aufzüge / Aufgänge geplant
Sonstiges: Bei Interesse und Fragen wenden Sie sich bitte an Herrn Paerisch - 0341-98983815 oder Herrn Matthes unter 0341-98983814 oder info@jrhi.de.

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