DHL-Immobilie als solide Altersvorsorge

DHL-Immobilie als solide Altersvorsorge

ImmoNr 545
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf
Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager mit Freifläche
PLZ 04420
Ort Markranstädt
Straße Nordstraße
Hausnummer 27
Land Deutschland
Flurstück 704/4
Gemarkung Markranstädt
Gesamtfläche 346 m²
Lagerfläche 366 m²
Bürofläche 56 m²
Grundstücksgröße 1.250 m²
Vermietbare Fläche 366 m²
Gewerbefläche 346 m²
Etagenzahl 1
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Anzahl Stellplätze 12
Kaufpreis 646.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr 545 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Gewerbe
Vermarktungsart Kauf Objektart Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp Lager mit Freifläche PLZ 04420
Ort Markranstädt Straße Nordstraße
Hausnummer 27 Land Deutschland
Flurstück 704/4 Gemarkung Markranstädt
Gesamtfläche 346 m² Lagerfläche 366 m²
Bürofläche 56 m² Grundstücksgröße 1.250 m²
Vermietbare Fläche 366 m² Gewerbefläche 346 m²
Etagenzahl 1 Wände/Tapeten Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Anzahl Stellplätze 12 Kaufpreis 646.000 €
Außen-Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Wer ein solides Renditeobjekt sucht, der wird hier fündig. Das Objekt wurde 1995 als Druckerei errichtet und 2017 unter erheblichen Aufwand zu einem Verteilerstützpunkt der Deutschen Post ( DHL ) umgebaut. Es exsitiert eine Patronatserklärung von DHL, so dass man sich keine gedanken um die Mieteingänge machen muss. Vom Objekt aus werden alle Postsendung in und um Markranstädt an ihre Zieladressen verteilt. Die DHL hat einen Index-Mietvertrag bis 04.2028 und 2 weitere Optionen zu je 5 Jahren, welche zu übernehmen sind. Danach geht der Mietvertrag in einen unbefristeten Mietvertrag über. Über die interessanten Mietkonditionen und die Vereinbarung zum Mietende geben wir gern gegen ein LoI Auskunft.

top modernes Objekt + bonitätsstarken Mieter = solide Rentenvorsoge

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Markranstädt befindet sich im Südwesten der Stadt Leipzig und ist ein bekannter Industrie-und Gewerbestandort. Hier haben sich mehrere nationale und internationale Unternehmen angesiedelt, welche den Standort und seine Möglichkeiten schätzen. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahnen A9 und A38 und kann über den Autobahnring so schnell alle Stadtteile von Leipzig erreichen. Auch der Flughafen Leipzig-Halle ist fast in Sichtweite.
Ausstattung: Eingeschossige Gewerbehalle mit vier Lager-und Produktionsräumen, separater Küche, Duschbad, Personal-WC, Technikraum und Lieferschleusen, Satteldach mit 25° Dachneigung und einer Traufhöhe von 4,30 m. Die Produktions-und Lagerräume verfügen über eine hochwertige Kunstharzbodenbeschichtung, Küche und Sozialräume sind gefliest, Büro mit Laminatboden. Alle PVC-Thermofenster haben die Schallschutzklasse II und sind mit Jalousien ausgerüstet.
Beheizt wird das Objekt durch eine 30kW-Gasheizung, die Ihre Wärme im Objekt über Wandheizkörper mit Thermostaten verteilt. Die Wände der Produktions-und Lagerräume und der Verkehrswege sind durch eine massive Rammschutzplanken gesichert. Vor dem Objekt befinden sich 12 intelligente Ladestationen für Elektrofahrzeuge. Das gesamte Areal ist mit einer 2,00 m hohen Umzäunung und einem 8,5 m breiten elektrischen Tor gesichert.
Sonstiges: Alle Angaben berufen sich auf Aussagen der Eigentümer, Haftung und Zwischenverkauf ausgeschlossen. Unterlagen werden nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten, Wohnanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse verschickt.
Kontaktaufnahme unter 0341-98983815 oder info@jrhi.de.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@jrhi.de
Tel.: 0341-98 98 38 10

Immobiliensuche

Hotline 0341- 9898 3838

Immobilienexperte aus Leipzig