Grundstück vorhanden, Haus sanierungsbedürftig, aber Denkmal-AfA

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Grundstück vorhanden, Haus sanierungsbedürftig, aber Denkmal-AfA

ImmoNr 1669_1
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
FIBAV-Haus nein
PLZ 04509
Ort Leipzig / Rabutz
Land Deutschland
Flurstück 195
Gemarkung Wiesenena Flur 4
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksgröße 713 m²
Anzahl Zimmer 9
Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 215
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Etagenzahl 2
Befeuerung Kohle
Heizungsart Ofenheizung
Bad Fenster, Wanne
Kaufpreis 86.000 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr 1669_1 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus FIBAV-Haus nein
PLZ 04509 Ort Leipzig / Rabutz
Land Deutschland Flurstück 195
Gemarkung Wiesenena Flur 4 Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 65 m² Grundstücksgröße 713 m²
Anzahl Zimmer 9 Anzahl Schlafzimmer 8
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 215 Bauweise Massiv
Abstellraum Ja Etagenzahl 2
Befeuerung Kohle Heizungsart Ofenheizung
Bad Fenster, Wanne Kaufpreis 86.000 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus mit Mauer und Torbogen steht in der sächsischen Denkmalliste und wartet auf den Prinzen, welcher es wieder zum Leben erweckt. Das Gebäude ist in einem stark sanierungswürdigen Zustand und wurde ca. 1866 gebaut und mehrfach saniert. Auf 2 Etagen hat es früher 2 Wohneinheiten gegeben, wobei es heute auch als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet zudem noch Ausbaureserven. Für das Gebäude besteht die Möglichkeit der Denkmal-AfA.
Das heutige Grundstück verfügt über eine Fläche von 713 m² und die Zuwegungen sind zum Teil mit historischem Feldsteinpflaster angelegt. Wer handwerlich nicht unbegabt oder handwerkliche Freunde hat, kann sich hier einen Traum für kleines Geld verwirklichen. Nur Mut!
Lage: Rabutz ist ein kleiner Ortsteil von Wiedemar und liegt im Nordwesten von Leipzig, an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Obwohl in der Nähe zum Flughafen Leipzig-Halle, bleibt der Ortsteil vom Fluglärm verschont und man kann die dörflich-ruhige Idyle genießen. Zum Einkaufenkann man in 14 km Entfernung entweder in Schkeuditz oder dem Einkaufspark in Halle-Peißen. Kleine Besorgungen kann man in Wiesenena oder Wiedemar erledigen. Kindergarten und eine Freie Schule findet man ebenfalls in Wiesenena.
Ausstattung: - stark sanierungswürdiges denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus
- Versogungsleitungen liegen an, Hausanschlüsse müssen aber erneuert werden
- bei Interesse kann auch Nachbargrundstück mit erworben werden - ca. 721 m²
Sonstiges: Vereinbaren Sie unter 0341-98983815 einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der urlaubsähnlichen Lage von Rabutz.

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