Pflegeheim mit Erweiterungspotenzial und hoher Auslastung

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Pflegeheim mit Erweiterungspotenzial und hoher Auslastung

ImmoNr 1521
Status1 Aktiv
Betreuer 39
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Pflegeheim/Seniorenresidenz
PLZ 31303
Ort Burgdorf
Land Deutschland
Flurstück 64/1, 64/2
Gemarkung Dachtmissen (Flur 10)
Grundstücksgröße 4.816 m²
Anzahl Stellplätze 12
Kaufpreis 3.450.000 €
Außen-Provision 5,95 % inkl 19 % MwSt.
Währung
ImmoNr 1521 Status1 Aktiv
Betreuer 39 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Pflegeheim/Seniorenresidenz
PLZ 31303 Ort Burgdorf
Land Deutschland Flurstück 64/1, 64/2
Gemarkung Dachtmissen (Flur 10) Grundstücksgröße 4.816 m²
Anzahl Stellplätze 12 Kaufpreis 3.450.000 €
Außen-Provision 5,95 % inkl 19 % MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Pflegeeinrichtung, ein ehemaliges Bauernhaus, wird seit 1973 als Altenpflegeheim betrieben. Es wurde 1996 aufwendig renoviert und den neuesten Anforderungen angepasst. Eine umfangreiche Erweiterung erfolgte 2007 durch den Anbau von 4 Doppel- und 8 Einzelzimmern, so dass heute 63 Betten zur Verfügung stehen. Alt- und Neubau wurden durch eine großzügige Glasüberdachung miteinander verbunden. Seit diesem Jahr wird eine Auslastung von fast 100% realisiert, da durch Aufgabe von Pflegeeinrichtungen im Umkreis die notwendige Bettenanzahl nicht mehr gegeben ist.
Die Pflegeeinrichtung ist umgeben von wunderschöner Natur und die Bewohner können die Vorzüge eines ruhigen und doch abwechslungsreichen Lebens in einer gepflegten Gartenanlage genießen. Für Bewohner mit Orientierungsschwierigkeiten wurde ein „roter Pfad“ angelegt, der im großen Bogen um das Haus führt.
Für eine perspektifische Weiterentwicklung wurde bereits vom jetzigen Eigentümer eine Erweiterungsplanung in Auftrag gegeben, für welche eine Baugenehmigung vorliegt. Bei Interesse kann diese durch den neuen Eigentümer umgesetzt werden. Bei Umsetzung dieser Planung wären mehr als 80 Betten zu realisieren.
Das Objekt kann im laufenden Betrieb übernommen werden und der derzeitige Geschäftsführer würde bei Bedarf auch für eine Übergangsphase für die Einarbeitung eines Nachfolgers zur Verfügung stehen.
Auch die Nutzung als Monteurswohnungen wäre möglich!
Lage: Das Seniorenzentrum befindet sich am Rande der Stadt Burgdorf im Stadtteil Dachtmissen in ruhiger, gewachsener und grüner Lage.
Burgdorf liegt zwischen Hannover, Celle , Peine und ist von allen drei Städten ca. 25km entfernt. Die Verkehrsanbindungen an das öffentliche Netz mit Bussen und S-Bahn, ebenso wie ein gut ausgebildetes Straßennetz, sind optimal. Einkaufsmöglichkeiten, Friseur und Ärtztehaus sind im Ort vorhanden.
Ausstattung: - 63 Stationäre Betten in EZ (21 Zimmer) und DZ (21 Zimmer)
- Belegungsquote: 2022 92% / 2023 90% / aktuell 100%
- Instandhaltungsmaßnahmen erfolgen laufend
- Erweiterungspotenzial von 2.526,52 m² BGF mit positiver Bauvoranfrage
Sonstiges: Sollte Interesse an dem Objekt bestehen, übersenden Sie uns bitte ein LoI und Sie erhalten weiterführende Unterlagen. Auskunft gibt Ihnen Herr Paerisch oder Herr Matthes, die Sie unter 0341-98983815 oder -14 direkt erreichen können.

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