Doppelhaushälfte mit viel Potential in grüner Lage der Sternensiedlung

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Doppelhaushälfte mit viel Potential in grüner Lage der Sternensiedlung

ImmoNr 1108
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
FIBAV-Haus nein
PLZ 04159
Ort Leipzig
Land Deutschland
Flurstück 175/51
Gemarkung Wahren
Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 92 m²
Grundstücksgröße 803 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 209,57
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach
Dachboden Ja
Abstellraum Ja
Energiestandard Bestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 1 Garage
Ausstattungsqualität Normal
Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC Ja
Boden Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Anzahl Stellplätze 2
Stellplatzart Garage
Kaufpreis 320.000 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr 1108 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte FIBAV-Haus nein
PLZ 04159 Ort Leipzig
Land Deutschland Flurstück 175/51
Gemarkung Wahren Wohnfläche 118 m²
Nutzfläche 92 m² Grundstücksgröße 803 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1
Wohn-Nutzfläche 209,57 Bauweise Massiv
Dachform Satteldach Dachboden Ja
Abstellraum Ja Energiestandard Bestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 1 Garage
Ausstattungsqualität Normal Küche Einbauküche
Bad Fenster, Dusche und Wanne Gäste WC Ja
Boden Marmor, Teppichboden, Parkett, PVC Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Anzahl Stellplätze 2
Stellplatzart Garage Kaufpreis 320.000 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte entstand 1976 und später mit einem großzügigen, unterkellerten Terrassenanbau, sowie einer Garage ergänzt. Auch in den Folgejahren investierten die Eigentümer z.B. in Thermofenster und eine neue Dacheindeckung. Der mit viel Liebe angelegte Garten wurde durch die Pacht von weiteren 225m² Fläche der Stadt zusätzlich vergrößert. Heute verfügt das Grundstück über einen gewachsenen Garten mit viel Platz für Kind und Kegel, ja sogar ein Zwinger für den vierbeinigen Freund ist vorhanden. Im Haus selber haben die Eigentümer Ihr Augenmerk auf hochwertige Fußböden gelegt. So dominieren Echtholzparkett und Naturstein die Räume im Erdgeschoss. Im Obergeschoss findet man neben 3 Zimmern das Bad mit Eckwanne und Dusche. Stauraum findet man im Keller in ausreichendem Maße. Neben mehreren Lagerräumen befindet sich dort auch die Ölheizung, welche in den Wintermonaten für eine wohlige Atmosphäre im Haus sorgt. Die großzügige Garage bietet, neben dem Pkw-Stellplatz, auch noch ausreichend Stellmöglichkeiten für Fahrräder und ein Motorrad.

 
Energieausweis
Gültig bis: 21.06.2027
Endenergieverbrauch: 106.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Im Nordwesten von Leipzig, im Stadtteil Möckern, liegt die 1933 errichtete Sternsiedlung. Die Wohnsiedlung bietet Ruhe nach der täglichen Arbeit und eine freundliche Nachbarschaft. Hier kennt man sich. In fußläufiger Entfernung findet man Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen. In wenigen Minuten ist man mit dem Bus und der Bahn und natürlich auch mit dem Auto, in der Innenstadt von Leipzig. Die großen Gewerbeansiedlungen von Leipzig, wie Flughafen, Porsche, BMW usw. erreicht man sehr gut über die ausgebaute B6 und die Louise-Otto-Peters-Allee. Das Naherholungsgebiet Burgaue ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - 5 Zimmer
- Gäste WC
- Küche
- Bad mit Fenster, Dusche und Eckwanne
- Ölzentralheizung
- Garage
- Hundzwinger
- Terrasse
- Thermofenster
- Windfang
Sonstiges: Zögern Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie unter 0152-53 822 178 einen Besichtigungstermin. Herr Paerisch freut sich auf Sie.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres neuen Hauses behilflich.

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