Lassen Sie sich von diesem Haus doch einfach begeistern

Haus kaufen

Lassen Sie sich von diesem Haus doch einfach begeistern

ImmoNr 1066
Status1 Aktiv
Betreuer 19
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
FIBAV-Haus nein
PLZ 04688
Ort Mutzschen
Land Deutschland
Flurstück 846/3, 846/4, 846/6
Gemarkung Mutzschen
Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 107 m²
Grundstücksgröße 1.200 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl sep. WC 2
Wohn-Nutzfläche 217
Bauweise Massiv
Abstellraum Ja
Energiestandard Bestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl 2
Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung
Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Bad Fenster, Dusche, Eckbadewanne
Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß
Boden Laminat, Teppichboden, Parkett, Designboden
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage
Kaufpreis 245.500 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt.
Währung
ImmoNr 1066 Status1 Aktiv
Betreuer 19 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus FIBAV-Haus nein
PLZ 04688 Ort Mutzschen
Land Deutschland Flurstück 846/3, 846/4, 846/6
Gemarkung Mutzschen Wohnfläche 114 m²
Nutzfläche 107 m² Grundstücksgröße 1.200 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 2
Wohn-Nutzfläche 217 Bauweise Massiv
Abstellraum Ja Energiestandard Bestandsgebäude - Energieausweis
Etagenzahl 2 Befeuerung Öl
Heizungsart Zentralheizung Stellplätze 2 Freiplätze
2 Garagen
Bad Fenster, Dusche, Eckbadewanne Gäste WC Ja
Wände/Tapeten Malerarbeiten in Raufaser + Dispersionsfarbe weiß Boden Laminat, Teppichboden, Parkett, Designboden
Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja
Stellplatzart Stellplatz im Freien, Garage Kaufpreis 245.500 €
Außen-Provision 4,76% inkl. 19,0% MWSt. Währung
Objektbeschreibung: Der massiv gebaute Bungalow mit Vollunterkellerung stammt aus dem Jahr 1987. Er befindet sich in einem hervorragenden Zustand und wurde über die Jahre ständig in Ausstattung und den Nutzungsmöglichkeiten liebevoll erweitert und modernisiert. Das Haus betritt man über einen separaten Treppenaufgang, welcher der erhöhten Bauweise zuzuschreiben ist. Über einen Windfang kommt man in den zentralen Flur, von dem die Zimmer, Küche, das moderne Bad und die als Esszimmer genutzte Diele abgehen. Vom Essbereich kommt man dann auf die große Terrasse, von der man einen Blick über den ganzen Garten hat, aber trotzdem vor neugierigen Blicken geschützt ist. Die Zimmer sind alle hell und werden über die im Untergeschoss befindliche Ölheizung mit Wärme versorgt. Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, ein großer Partyraum, ein Lagerraum, das Waschhaus und eine Garage, an welche eine kleine Werkstatt anschließt.
Im Winter und der Übergangszeit besteht zusätzlich die Möglichkeit dieses Geschoss mit einem Kaminoffen zu beheizen.
Auf dem gepflegten Grundstück findet man eine weitere massive Garage und einen Gartenpavillon, der genutzt werden kann, wenn Klärchen einmal nicht ganz mitspielen sollte. Der Garten ist mit viel Liebe angelegt und sehr gepflegt - hier fühlt man sich wohl und kann nach getaner Arbeit seine Ruhe genießen.
Besonders bekannt ist Mutzschen durch die teichreiche Gegend am Nordrand des Mittelsächsischen Hügellandes. Westlich fließt die Mulde.
Mutzschen war eine der kleinsten Städte in Sachsen und bietet alle Versorgungsleistungen einer Kleinstadt. So findet man neben Kinderkrippe und Kindergarten auch eine Grundschule in Mutzschen. Die weiterführenden Schulen sind dann in Grimma gelegen. Einkaufsmöglichkeiten bieten Discounter und kleine Geschäfte in der Innenstadt. Hervorzuheben ist das rege Vereinsleben in der Stadt. Viele Vereine - Boxen, Fußball, Radball, Reiten, Spielmannszug und natürlich die freiwillige Feuerwehr - laden zum Mitmachen ein. Wer hier Anschluss sucht, bleibt nicht lang allein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.05.2024
Endenergieverbrauch: 98.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Lage: Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen und sehr gepflegten Siedlungslage von Mutzschen. Mutzschen selber ist eine ehemalige Ackerbürgerstadt, deren Wurzeln bis in das 9.Jahrhundert zurückgehen. Heute liegt Mutzschen im östlichen Teil des Landkreises Leipzig und gehört zur 14 km entfernten Stadt Grimma. Verkehrstechnisch ist Mutzschen sehr gut angebunden. Mit eigener Autobahnanbindung an die A14 ist man in wenigen Minuten in Grimma und über die A14 auch in Leipzig.
Ausstattung: - Massivhaus
- 2 Garagen
- Ölzentralheizung
- Thermofenster
- Kaminofen
- modernes Bad
Sonstiges: Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0152-53 822 178. Gern geben wir Ihnen auch Hilfestellung bei der Finanzierung.

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