4 Zimmer zum / zur Kauf in Halle (Saale) / Ammendorf (Objektnummer 1065)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Ihr Fibav- Traumhaus inklusive Bodenplatte mit 590 m² Grundstück im schönen Halle - Ammendorf

Haus kaufen

Ihr Fibav- Traumhaus inklusive Bodenplatte mit 590 m² Grundstück im schönen Halle - Ammendorf

ImmoNr	1065
Status1	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
PLZ	06132
Ort	Halle (Saale) / Ammendorf
Land	Deutschland
Gemarkung	Ammendorf
Wohnfläche	112 m²
Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja
Energiestandard	Neubaustandard
Etagenzahl	1,5
Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Fenster, Dusche
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	216.030 €
Währung	€

ImmoNr	1065	Status1	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
PLZ	06132	Ort	Halle (Saale) / Ammendorf
Land	Deutschland	Gemarkung	Ammendorf
Wohnfläche	112 m²	Grundstücksgröße	590 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv	Dachform	Satteldach
Dachboden	Ja	Energiestandard	Neubaustandard
Etagenzahl	1,5	Befeuerung	Gas, Solar
Heizungsart	Zentralheizung, Flachheizkörper mit Thermostatventilen	Ausstattungsqualität	Normal
Bad	Fenster, Dusche	Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen	Kaufpreis	216.030 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Endlich ein Haus mit Bodenplatte und Grundstück - "Stein auf Stein" - zu einem unschlagbaren Preis. Hören Sie auf zu suchen und werden Sie endlich "Herr" oder "Dame" Ihres eigenen Hauses mit Grundstück.

Ein Blickfang in jedem Baugebiet - ein Fibav-Massivhaus:

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet für's Auge.

Fibav- Massivhaus GmbH - Seit 1991 ,, massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik
- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil,
inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung

Bauleistungsinformationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Satteldach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten und Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 112,44 m²
+ Nutzfläche ca. 130,83 m²
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage
+ oder Luft-Wasserwärmepumpe + Fußbodenheizung - KfW 55
inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Das Haus ist schlüsselfertig - inklusive Bodenplatte. Maler- sowie Teppich-/ Bodenbelagsarbeiten können Sie in Eigenleistung erbringen oder mit beauftragen. Im Angebot ist das Grundstück bereits enthalten!
Das Bad verfügt bereits über Boden- und Wandfliesen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.05.2029
Endenergiebedarf: 32.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Das sonnige Baugrundstück befindet sich im südlichen Stadtrandgebiet von Halle im Ortsteil Ammendorf. Es liegt innerhalb des alten Dorfkerns, abseits von Hauptstraßen und Verkehrslärm in einer schönen Sackgasse mit Blick zur alten Dorfkirche sowie Gärten und Wiesen.

Es ist erschlossen, ca. 590 m² groß und kostet 60.000,00 € - ohne Provision.
Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.

Ammendorf mit seinem hohen Grünflächenanteil liegt an der Saale - Elster - Aue und bietet damit einen hohen Freizeitwert. Von hier aus können Sie ausgedehnte Radwanderungen entlang der weißen Elster sowie der Saale starten oder mit Ihren Kindern das große Freizeitbad mit Saunalandschaft erreichen. Auch gastronomisch wird ihnen im Umfeld viel geboten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut zu erreichen.

Für die Jüngsten gibt es Kindertagesstätten, private (Waldorf-) und staatliche Schulen auch mit Nachmittagsbetreuung.

Der Anschluss an den ÖPNV erfolgt über die Straßenbahnlinien in Ammendorf und Beesen, welche sowohl die Innenstadt und andere Stadtteile, als auch das nahe gelegene Merseburg verbindet.

Trotz der Ruhe des Grundstücks sind sie sehr gut an Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Auch eine S-Bahnverbindung vom südlichen Stadtteil Ammendorf - Rosengarten verbindet das Gebiet mit dem Bahnhof, der City bis hin zum Stadtteil Nietleben.

Über die B91/181 erreichen Sie auf kurzem Wege Schkopau, Merseburg, Günthersdorf und Leipzig sowie die A9, A38 und die A14. Letztere und die B100 sind auch über die fertig gestellte Europachaussee mit direktem Anschluss Ammendorf in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Den Flughafen Halle - Leipzig erreichen Sie mit dem PKW über die A14 oder A9 in nur ca. 25 Minuten.

Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf einem Grundstück Ihrer Wahl.

z.B. unser Stadthaus - Charme [Classic] - 1.5

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen, die nicht zum Rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug, um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne planen wir mit Ihnen all Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet, in Kombination mit der modernen Bauart, die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen am richtigen Ende.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 156.030,00 €

Grundstück - 590 m² = 60.000,00 € - Provisionsfrei

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 216.030,00 €

- Baunebenkosten nicht vergessen und einplanen - ca. 30.000,00 .€

Eine individuelle Planung ist bei uns kostenlos.
Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- und Leistungsbeschreibung und inklusive Fensterrolläden.

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche oder Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung Sonstiges: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55, E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
Tel.: 0341-98983811

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