4 Zimmer Stadthaus zum / zur Kauf in Bad Lausick (Objektnummer 1012)

Haus kaufen

Massive Stadtvilla mit Ihrem eigenen Grundriss. Das Grundstück haben wir auch für Sie in Bad Lausik.

ImmoNr	1012
Status1	Aktiv
Betreuer	27
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus
Grundstücksnummer	57
FIBAV-Haus	ja
PLZ	04651
Ort	Bad Lausick
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Nutzfläche	137 m²
Grundstücksgröße	410 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Wohn-Nutzfläche	137
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach
Dachboden	Ja
Energiestandard	Neubaustandard
Etagenzahl	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität	Gehoben
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen
Kaufpreis	266.500 €
Währung	€

ImmoNr	1012	Status1	Aktiv
Betreuer	27	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Stadthaus	Grundstücksnummer	57
FIBAV-Haus	ja	PLZ	04651
Ort	Bad Lausick	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Nutzfläche	137 m²
Grundstücksgröße	410 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Wohn-Nutzfläche	137
Ausbaustufe	Schlüsselfertig mit Bodenplatte	Bauweise	Massiv
Dachform	Walmdach	Dachboden	Ja
Energiestandard	Neubaustandard	Etagenzahl	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Ausstattungsqualität	Gehoben	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Wände/Tapeten	Malerarbeiten in Q2 - Spachtelung (Tapezierfertig)
Boden	Estrich, Fliesen	Kaufpreis	266.500 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Ein Blickfang in jedem Baugebiet, Stein auf Stein.... Ein Fibav. Massivhaus

Ein besonders schönes Haus mit viel Platz für die ganze Familie und ein echter Magnet fürs Auge.
Ein überzeugender Blickfang auf jedem Baugrundstück. !

Fibav - Seit 1991 ,, Massiv " am Markt.

Bauen aus einer Hand
Immobilienprofi mit 27 Jahren Erfahrung
Massivhäuser Stein auf Stein
Bauen mit einer "Qualität ohne Kompromisse"
Nachhaltiges, energieeffizientes Bauen mit modernster deutscher Technik

Bauleistungs Informationen

+ massive Außenwände
+ 3-Fachverglasung und Hi-Tech Fensterrahmen (Ug-Wert 0,7)
+Walmdach
+ Bauzeit- und
+ Festpreisgarantie
+ Niedrigenergiehaus Haus nach EnEV 2016!!!!!!
+ Wärmedämm-Putzfassade
+ Brennwertheizung mit Solaranlage
+ Blower-Door-Test
+ Erdarbeiten, Thermobodenplatte
+ Wohnfläche nach WoFLV.: ca. 137,43 m²
+ Nutzfläche ca. 140m²
+keine Schrägen
+ inkl. Sanitärobjekte
+ per App steurbare Heizungstechnik von Vaillant
+ Vaillant GAs-Brennwertheizung der neusten Generation
+ Vaillant Solaranlage

inkl. Architektenleistung, Statik, Bauplanung und Bauleitung!

Viele Versicherungen bereits enthalten!

Schlüsselfertig: Sie müssen nur noch Fußbodenbeläge und Maler- und Tapezierarbeiten selbst leisten! Oder: auch von uns machen lassen.
Die Bäder und die Küche verfügen bereits über Boden und Wandfliesen bzw. Sockelleisten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.12.2021
Endenergiebedarf: 30.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+

Lage: Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein 410 m² goßes Grundstück in Bad Lausick bei Leipzig, in einem neu geschaffenen Wohngebiet. Die Bebauung sieht eine offene Bauweise mit einem Einfamilienhaus in Form eienes Bungalow`s, Eineinhalb- und Zwei Vollgeschossen vor. Durch das eckig geschnittene & großzügige Grundstück können Sie sie Ihr Fibav- Massiv- Traumhaus mit einer Garage oder einem Carport ergänzen. Die Grundstücke sind voll erschlossen die Ver- & Entsorgungsleitungen werden direkt an die Grundstücksgrenze verlegt. das erspart den neuen Bauherren eine aufwändige Grundstückserschließung. Es existiert eine zentrale Regenrückhaltung. D.h., dass auf diesen Grundstücken keine teure Installation eingebaut werden muss um das Regenwasser zu versickern.

Die Lage am Rande eines Kurgebietes gewährleistet einen hohen Freizeitwert der Anlage.Die großzügig geschnittenen Grundstücke sichern einen hohen Wohnkomfort

Rufen Sie mich unverbindlich unter 0176 70257881 - Herr Becker an und Sie bekommen nähere Informationen zum Angebot von mir. Gerrn ertstelle ich Ihnen auch ein Komplettangebot mit Ihren Sonderwünschen und dem eigenen Grundriss.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Diese Grundstück wird bei Kaufinteresse kostenlos an den neuen Bauherren vermittelt.

Dei Gemeinde Bad Lausick hat gute Einkaufsmöglichkeiten. Der Schulweg der Kinder ist sicher und ohne großes Verkehrsaufkommen. Dien Kinder wird es ebenfalls freuen, das Sie zu Fuß in das nahegelegene Freizeitbad ,,RIFF" gelangen. Mit dert Bahn sind Sie in ca. 20 Minuten in der Leipziger Innenstadt. Zu den Autobahnen A 14 und der neuen Autobahn A 72 haben Sie nur eine kurze Anfahrt.

Ausstattung: Mit Ihnen zusammen planen wir Ihr Traumhaus auf ein Grundstück Ihrer Wahl.

Z.B. unsere Stadtvilla vom Typ Hohen Neuendorf:

In diesem Haus genießen Sie einen Komfort, den Ihnen für gewöhnlich nur ein größeres Haus bieten kann. Viel Platz und genügend Stauraum für die Familie. Von der Haustür bis unter den Dachfirst ist dies ein Haus für die junge Familie. Die Gestaltung des Erdgeschosses bietet Ihnen die Möglichkeit eines gemeinschaftlichen Zusammenlebens. Platz für einen großen Esstisch und das Familiensofa sorgen dafür, dass Sie hier viele Aktivitäten mit der Familie gestalten können. Auch an Tagen die nicht zum rausgehen einladen. Die Küche ist groß genug um einen Frühstückstisch aufzustellen oder an Weihnachten als Backstube zu dienen. Kinder freuen sich über die 2 identischen Zimmer im Obergeschoss, denn so kann es keinen Streit geben. Auch das Schlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für ein Bett und Schränke. Und das Beste: Sie können daran auch etwas ändern. Gerne Planen wir mit Ihnen alle Ihre Vorstellungen und Wünsche in ein individuelles Bauvorhaben ein. Ob Ihr Haus größer oder kleiner werden soll, eine Dusche im Gäste-WC braucht, wir helfen Ihnen dabei Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu realisieren. Damit Ihr Haus genau so individuell wird wie Sie, der Bauherr! Ein weiterer Vorteil des Hauses ist sein Preis/Leistungsverhältnis, welches gerade jungen Familien genügend Spielraum bietet in Kombination mit der modernen Bauart die schon ab dem Einzug beim Sparen von Energie hilft. Zum Beispiel produziert die Solaranlage im Sommer Ihr warmes Wasser und die moderne Gas-Brennwerttherme von Vailant heizt im Winter extrem effektiv. So sind Sie gut für die Zukunft gerüstet und sparen dort, wo man nicht am falschen Ende spart.

Hauspreis - Schlüsselfertig = 205.000,00 €

Grundstück - Provisionsfrei = 61.500,00 € - 410 m²

Gesamtpreis - inkl.Grundstück = 266.500,00 €

Der oben angegebene Verkaufspreis versteht sich für die schlüsselfertige Erstellung des Hauses gemäß unserer Bau- Und Leistungsbeschreibung.

- Baunebenkosten nicht vergessen - ca. 30.000,00 .€ -

- Errichtung nach neuester EnEV 2016 (KfW-70 Standard)
- schlüsselfertiges Haus mit wärmegedämmter Bodenplatte
- Gas-Brennwerttherme mit solarer Warmwasseraufbereitung
- Bad mit Dusche und Badewanne
- hochwertige BRÖMSE-Fenster in 3-fach-Verglasung und 6 Kammer-Profil, inkl. umlaufender Pilzkopfverriegelung Sonstiges: - Herstellung nach neuer ENEV 2016 (auch als E 55, E 40 oder E40+ Variante möglich)
- Planung, Überwachung und Ausführung - alles aus einer Hand
- solide Bauweise - Stein auf Stein
- Bauantrag, Statik, Wärmeschutz mit Energiepass und Entwässerungsantrag
- Baustelleneinrichtung inkl. Bau-WC (ohne Baustrom und Wasser)
- inkl. Erdarbeiten
- Blower-Door-Test
- Festpreisgarantie und Bauzeitgarantie
- Zahlung nur nach Baufortschritt
- Fertigstellungsbürgschaft und Bauleistungsversicherung

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Cornell Becker
Tel.: 0341-98983811

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info@jrhi.de
Tel.: 0341-98 98 38 10

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Wo: Ort Such-Radius: keiner

Was: Wohnung, Haus ... Zimmer ab: +

Preis bis: in EUR

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